賃貸物件を退去する際、原状回復が求められることが多いです。この原状回復作業を依頼する際には、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。適切に作業を進めることで、退去時のトラブルを避け、円滑に原状回復を完了させることができます。この記事では、原状回復の依頼方法やその流れ、業者選びのポイントについて解説します。

—

#### 原状回復の依頼とは？

原状回復の依頼とは、賃貸物件を退去する際に、借主が物件を元の状態に戻すための作業を業者に依頼することを指します。一般的には、壁の汚れや傷の修復、設備の点検や修理、床のクリーニングなどが求められます。これらの作業は、退去後に貸主が次の入居者に引き渡すために必要です。借主が自己負担で行うことが多いため、事前に依頼内容を確認し、適切な業者を選ぶことが大切です。

—

#### 原状回復の依頼の流れ

原状回復を依頼する際には、以下のような流れが一般的です。

1. 契約内容の確認
まず、賃貸契約書を確認し、原状回復に関する義務や条件を確認します。契約書には「通常の使用による経年劣化」について借主が負担するべきか、貸主が負担するべきかが記載されていることがあります。この内容を理解しておくことが、後のトラブルを避けるために重要です。

2. 物件の状態を確認
物件内の状態を入念にチェックし、傷や汚れ、故障箇所を洗い出します。これにより、補修すべき場所を明確にし、業者に依頼する作業内容を絞り込むことができます。

3. 業者に見積もりを依頼
複数の業者から見積もりを取ることで、価格やサービス内容を比較し、最適な業者を選ぶことができます。見積もり時には、補修箇所や作業内容について詳細に伝えることが重要です。

4. 作業の依頼
業者が決まったら、実際に作業を依頼します。作業の進行中にも確認をしながら、必要に応じて修正や追加作業を依頼することができます。

5. 完了後の確認
作業が完了したら、必ず確認を行い、問題がないかをチェックします。もし不具合があれば、再度修正を依頼することができます。

—

#### 業者選びのポイント

原状回復を依頼する業者を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。信頼できる業者を選ぶことで、作業の品質が高く、余計なトラブルを防ぐことができます。

1. 実績のある業者を選ぶ
業者の実績や評判を確認することが大切です。過去の施工事例やレビューを参考にし、経験豊富な業者に依頼することで、安心して作業を任せることができます。

2. 見積もりの明確さ
見積もり内容が明確であることも重要なポイントです。詳細な内訳を提供してくれる業者を選ぶと、後から追加料金が発生するリスクを避けることができます。

3. 対応力とコミュニケーション
依頼内容に対する対応が早く、丁寧に説明してくれる業者は信頼できます。質問や不明点があれば、気軽に相談できる業者を選ぶと、スムーズに作業を進めることができます。

4. 保証があるか確認
作業後に不具合があった場合に保証がある業者を選ぶと安心です。万が一のトラブルに備えて、アフターサービスの有無を確認しておきましょう。

—

#### 原状回復を依頼する際の注意点

原状回復の依頼にはいくつかの注意点があります。これらを事前に知っておくことで、よりスムーズに作業を進めることができます。

1. 契約内容に基づいた作業を依頼する
賃貸契約書に記載された内容を守り、必要な作業だけを依頼することが重要です。過剰な補修作業を依頼すると、無駄な費用がかかってしまいます。

2. 業者の選定に慎重になる
相見積もりを取る際には、安易に安い業者を選ばないようにしましょう。安価な業者は、品質が低い場合があるため、評判や実績を重視することが大切です。

3. 作業の進行を確認する
作業の進行中に問題が発生した場合には、早めに対応してもらえるよう、定期的に進捗を確認しましょう。トラブルが発生した場合には、すぐに業者と連絡を取り、修正を依頼することが重要です。

—

#### まとめ

原状回復の依頼は、退去後に重要な作業です。事前に契約内容を確認し、業者選びを慎重に行うことで、トラブルを避け、スムーズに作業を進めることができます。複数の業者から見積もりを取り、適切な業者を選ぶことで、費用を抑えつつ、高品質な作業を実現することが可能です。依頼後は、作業内容をしっかり確認し、完了後に問題がないか確認することも重要です。