オーナー様の場合

• 今の管理会社がしっかり
  仕事をしてくれているか不安

  管理会社が仕事を怠っている場合、入居者とのトラブルや不動産の価値下落につながることがあります。管理会社に対して不安を感じる方は、原状回復などを自ら手配すると良いでしょう。

• 管理会社から
  請求される金額が不透明

  原状回復や清掃、補修工事などに伴って管理会社から請求される費用の金額や内訳が不透明だと感じる方は、直接施工業者に依頼するのがおすすめです。当社では明確な見積もりを提示いたします。

• 設備の設置から年数が経ち、
  故障したため交換してほしい

  住宅の設備は、10年前後で寿命を迎えるものが多いです。5年を超えた頃から劣化が目立ち始めるため、補修や交換をしましょう。最新設備は入居者募集時のアピールポイントになります。

管理会社様の場合

• 管理業務拡大のため、
  立会代行をしてくれる会社をさがしている

  退去時には、部屋の状態や故意過失の有無などのチェックが必要です。また、それらの情報にもとづく修復費用の計算や精算書の作成などの手間もかかります。そのため、管理会社様の業務においても大きな負担となるでしょう。当社のような専門業者にご依頼いただくことで、業務の負担を減らして効率化できます。

• 適正価格で末永く付き合える
  業者を探している

  退去時の入居者・オーナー・管理会社間のトラブルは、金銭に関わる認識のズレが原因になることが多いです。そのため、明確な見積もりをもとにした適正価格での施工を行う当社への依頼がおすすめです。原状回復など管理業務にかかる費用が明確になることで、オーナーとの関係も良好に保てます。

• 退去時の立会いをしても
  見積を出せる人員がいない

  賃貸物件の退去時には、国が定めるガイドラインに沿って部屋の状態を確認します。修復費用などの計算には住宅や施工に関する専門知識が必要なため、管理会社様でも判断が難しいポイントも多いです。そのため、退去に伴う施工のスペシャリストである当社におまかせください。

• 退去立会から清掃まで
  一貫して工事が出来る業者がいない

  入居者の退去後は、状態の確認・退去費用の見積もり作成・原状回復・清掃・入居者募集の準備など、さまざまな手間がかかります。それぞれ別の業者に依頼してしまうと、その分打ち合わせや書類作成の手間が増えてしまいます。そのため、退去立会から清掃まで一貫対応できる当社におまかせください。

• 入居者様から
  設備の不具合でご連絡があったため、
  早急に対応してもらいたい

  入居後の不備は、対応が遅くなればなるほど大きなトラブルに発展します。そのため、早急な対応が必要です。しかしながら、スピーディーな対応ができる施工業者は限られています。当社は、さまざまな現場での経験を活かし、幅広い施工を迅速に対応可能です。お急ぎの方は、ぜひ一度お問い合わせください。

• 自分で掃除をしたいけど
  やり方がわからないから、
  やってほしい・教えてほしい

  管理会社様の業務において、「この程度なら自分でできそうだけど、やり方がわからない」という場面があるでしょう。当社は、管理会社様の業務効率化に貢献するため、積極的にアドバイスいたします。わからないことは何でもご相談ください。プロにおまかせいただくことで、スピーディーかつハイクオリティに仕上がります。

• 事業拡大・エリア拡大に伴い、
  業者が足りないので協力してもらいたい

  事業拡大・エリア拡大に伴い、新しい業者を探している管理会社様は、ぜひ当社にお問い合わせください。当社は、原状回復・ハウスクリーニング・水回りリフォームを専門的に請け負う退去後の施工のスペシャリストです。丁寧かつ迅速な施工で、管理会社様の業務をサポートいたします。

原状回復工事の料金

• 小規模の場合

  坪単価 30,000～40,000 円（税込）

• 中規模・大規模の場合

  坪単価 50,000～100,000 円（税込）

• 一括でお見積もりをご提出

  原状回復は、入居者・オーナー・管理会社の三者が関わっているため、金銭面でのトラブルが起きやすいです。そのため当社は、施工内容や料金が明確になった見積もりを一括で提出いたします。見積もりが明確になることで、資金管理などの手間やトラブル対応などの負担が軽減されます。

• 中間マージンのような余計な費用がかからず、適正価格で料金をご提示

  建築業界では、専門外の施工を知り合いの業者へ協力依頼することがあります。その際、業者の紹介料として、中間マージンを依頼者に請求することも多いです。つまり、本来の施工費用よりも高くなってしまいます。一方で当社は、中間マージンなどの余分な費用のない適正価格で施工いたします。

C.i.P株式会社なら
ここまでやります

• 解体撤去工事や内装工事等の複数工事を内見・入居までに完了させる

  賃貸物件では、退去から次の入居までの空白期間が長くなるほど利益が少なくなります。そのため、スムーズに施工できる業者への依頼が重要です。ただし、それぞれ別の業者に依頼すると、施工スケジュールの調整が難しくなり、空白期間が長引いてしまいます。当社は幅広い専門技術を持つため、内見・入居までに迅速に対応できます。

• ハウスクリーニング

  エアコンやキッチン、トイレなどのしつこい汚れをピカピカに落とします。日常的に掃除をしている部屋でも、落としきれなかった汚れが少しずつ染み付いていきます。そのような汚れを落とすには、専用の道具やプロの技術が必要です。キレイで清潔感のある物件を維持することで、安定した収益につながります。

• 入居後のアフターサービス

  当社とお客さまの関係は、一度きりの施工で終わりだとは思っておりません。お客さまの業務を末永くサポートしたいと思っております。別の部屋の原状回復などお気軽にご相談ください。また、入居後に何か不備があった場合には、責任を持ってスピーディーに対応いたします。

• 退去立会から設備の修繕や交換

  当社では、退去立会から修繕工事まで一貫対応が可能です。退去時には、部屋の状況に応じた修繕費用の計算が必要です。その際、入居者に「なぜこの料金になるのか」「なぜこの施工が必要なのか」を説明するためには、施工に関する専門知識も欠かせません。説明不足によるトラブルを防ぐためには、施工のプロにおまかせください。

• 水栓の水漏れや建具の立て付けや網戸が破れ等の補修

  当社は、小さな仕事から大きな仕事まで幅広い施工をご依頼いただけます。建具の建て付けや雨戸の破れは、次の入居までに必ず直しておきたいポイントです。しかし、そのような小さな施工だけの依頼は、断られてしまうことも多いです。当社なら他の施工とまとめて対応できるので、手間とコストを抑えて補修できます。

施工の流れ

施工事例・お客様の声